Zarządzanie budynkami komercyjnymi

Nieruchomości (budynki) komercyjne to takie, które przeznaczone są do prowadzenia działalności gospodarczej i generują zysk na podstawie zawartych umów najmu. Właściciele często zarządzają tego typu nieruchomościami samodzielnie. My jednak potrafimy zadbać o nie tak jak sam właściciel.
Każdy budynek, duży czy mały traktujemy bowiem indywidualnie jako najwyższe dobro.
Gwarantujemy obsługę finansową:
• dokonywanie bieżących rozliczeń nieruchomości oraz ich Właścicieli,
• negocjacje cen dostawy i sprzedaży mediów
• pobieranie i/lub rozliczanie oraz windykacja płatności na rzecz nieruchomości,
• sprawdzanie prawidłowości otrzymywanych od usługodawców rachunków i faktur oraz przygotowywanie płatności na rzecz dostawców,
• sprawdzenie i/lub dokonanie uzyskania przez Wspólnotę Mieszkaniową numeru NIP i REGON, dokonanie zgłoszenia identyfikacyjnego VAT
Obsługę techniczną:
•przechowywanie oraz prowadzenie dokumentacji technicznej nieruchomości, w tym książki obiektu budowlanego,
• kontrola prawidłowego użytkowania budynku, w tym instalacji i urządzeń w jakie jest wyposażony i przygotowywanie w tym zakresie odpowiednich przeglądów oraz organizacja napraw
• kontrola warunków bezpieczeństwa nieruchomości w zakresie ochrony przeciwpożarowej i przygotowywanie w tym zakresie odpowiednich przeglądów
• kontrola nad zapewnieniem zabezpieczania awarii oraz usuwania ich skutków,
• kontrola nad zapewnieniem bieżącej obsługi technicznej nieruchomości poprzez wyszukiwanie podwykonawców i kontrolę wykonania zawartych na rzecz nieruchomości umów.
Obsługę eksploatacyjną:
prowadzenie i aktualizacja ewidencji lokali i Najemców
• zapewnienie bieżącej, nieprzerwanej obsługi eksploatacyjnej nieruchomości poprzez kontrolę zawartych umów oraz wyszukiwanie usługodawców,
• udzielanie każdemu Właścicielowi (Najemcy) nieruchomości, informacji w sprawach dotyczących obsługi administracyjnej nieruchomości,
• prowadzenie i przechowywanie dokumentacji eksploatacyjnej dotyczącej nieruchomości.